Clienza
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O lead do portal chega frio.O do anúncio chega às 23h.

A Clienza anuncia os imóveis certos para o bairro certo, responde no WhatsApp com valor, metragem e condição, filtra quem tem perfil e agenda a visita com o corretor.

Começar grátis por 7 diasVer como funciona para imobiliárias
O problema

O que trava a agenda de imobiliárias.

  1. 01

    Corretor não é atendente

    Enquanto está na visita, o corretor não responde o WhatsApp. Enquanto responde o WhatsApp, não está na visita. O lead que chegou às 23h espera até o café da manhã.

  2. 02

    Lead sem perfil consome a tarde

    Quem não tem entrada, renda ou pressa toma o mesmo tempo de quem fecha na primeira visita. Qualificar antes de agendar é o que muda o mês.

  3. 03

    O portal cobra por lead que não é seu

    No portal, o mesmo cliente é oferecido para cinco imobiliárias. No anúncio próprio, o lead chega no seu WhatsApp, e só no seu.

Como funciona para imobiliárias

Quatro passos.Dois deles são seus.

  1. 01você faz

    Você descreve a carteira.

    Tipos de imóvel, bairros, faixas de preço, se trabalha com financiamento, lançamentos em andamento, corretores e o CRECI da imobiliária.

  2. 02a IA faz

    A IA cria um anúncio por imóvel ou por bairro.

    Encontra o ângulo (pronto para morar, primeiro imóvel, investidor), escreve a copy com as informações obrigatórias e gera carrossel com as fotos e vídeo com o seu avatar apresentando o imóvel.

  3. 03a IA faz

    O atendente qualifica e agenda a visita.

    Responde valor, metragem, condomínio e condição de pagamento, pergunta o que importa (prazo, forma de pagamento, região) e marca a visita na agenda do corretor certo.

  4. 04você faz

    Visita marcada vira conversão.

    O corretor recebe o lead com a conversa inteira e o perfil já levantado. A visita entra no CRM e volta para a Meta, que passa a buscar compradores parecidos.

Pontos de convergência

Três ângulos que a IA encontraria para a sua imobiliária.

Exemplos do tipo de anúncio que o Funil Programado propõe para imobiliárias. Os seus dependem da sua cidade, da sua oferta e do que o seu cliente já procura. Você aprova antes de publicar.

  • vídeo com avatar

    Saia do aluguel: 2 quartos com entrada facilitada

    Primeiro imóvel

    ângulo da IA

    Quem paga aluguel na região é o público mais qualificado para financiamento. O ângulo fala com a dor (o aluguel) e não com o produto.

  • carrossel

    Fim de semana: 4 apartamentos prontos para você visitar

    Visita no sábado

    ângulo da IA

    Concentrar visitas no sábado cria urgência e otimiza a agenda do corretor. O anúncio vende o horário, o atendente distribui as visitas.

  • imagem

    Studio a 300 m do metrô, com rentabilidade para locação

    Investidor

    ângulo da IA

    Investidor procura localização e liquidez, não “lar”. Um ângulo separado evita misturar dois públicos com perguntas completamente diferentes.

a IA responde

Como o atendente conversa com quem chega do anúncio.

Exemplo ilustrativo. O atendente só responde com o que está no perfil da sua imobiliária e na base de conhecimento que você aprovou. Quando a conversa foge do script, ele transfere para a equipe com o histórico completo.

sem plantão de ninguém
24 h
sem plantão de ninguém
para a primeira resposta
< 1 min
para a primeira resposta
Atendente · sua imobiliária
online · responde em segundos
  1. Boa noite, vi o apto de 2 quartos. Qual o valor e aceita financiamento?23:10
  2. Boa noite! O apartamento está por R$ 420 mil, 58 m², com uma vaga. Aceita financiamento bancário e o condomínio é R$ 480. Você já tem uma ideia de entrada ou quer que o corretor simule com você?23:10 · IA
  3. Tenho uns 60 mil de entrada. Dá pra visitar no sábado?23:12
  4. Dá sim. Sábado tenho 10h e 14h com o corretor responsável pelo imóvel. Ele já leva a simulação com essa entrada.23:12 · IA
  5. 10h.23:13
  6. Visita marcada: sábado, 10h, no endereço do imóvel. O corretor confirma com você na sexta. Qualquer coisa, é só chamar aqui.23:13 · IA
Regras do setor

Publicidade imobiliária: CRECI e informação completa

Anúncios de imóveis precisam identificar a imobiliária ou o corretor com o número do CRECI, e lançamentos exigem os dados do registro de incorporação. A IA inclui o que é obrigatório e você aprova a peça.

  • Número do CRECI do corretor ou da imobiliária em toda peça.
  • Lançamentos: número do registro de incorporação e cartório, quando exigido.
  • Valores, metragem e condições coerentes com o cadastro do imóvel (CDC).
  • O atendente não negocia preço nem promete aprovação de crédito: informa, qualifica e agenda.

Resumo informativo, não é orientação jurídica. Confira a norma vigente do seu conselho antes de publicar.

Perguntas de imobiliárias

Antes de você perguntar.

As perguntas gerais estão na home; os limites de cada plano, em planos.

  • Sim. Você define a regra (por imóvel, por bairro, por rodízio) e a visita cai na agenda do corretor certo, com a conversa inteira anexada no CRM.

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Coloque a Clienza para trabalhar pela sua imobiliária hoje. Sem cartão de agência, sem reunião de alinhamento.

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Imobiliárias trabalham com vários imóveis no ar, equipe de corretores e um ciclo de decisão longo, que pede remarketing. O Pro cobre cinco funis, três usuários e remarketing automático; carteiras grandes vão para o Business.

  • 5 funis ativos
  • 300 gerações de IA por mês
  • 100 imagens por IA por mês
  • 20 vídeos com avatar por mês (até 30 s)
  • 1.500 conversas do atendente por mês
  • 3 usuários
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